ТСЖ «Солнечное»

УТВЕРЖДЕНО

Общим собранием собственников

Дома №95 по ул. Степана Разина

от «____» _______2014 г.

 

ПОЛОЖЕНИЕ
о Резервном фонде ТСЖ «Солнечное», управляющего многоквартирным домом по адресу:

г.Екатеринбург, ул. Степана Разина, д.95

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации, регулирующих правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, проведение комплексных и выборочных капитальных ремонтов, Уставом ТСЖ «Солнечное» (Устав).

1.2. Резервный фонд (Резерв) образуется в соответствии с Уставом и Жилищным кодексом РФ по решению общего собрания собственников дома.

1.3. Общее собрание принимает решение о порядке образования Резервного фонда, его размера и источников формирования, утверждает Положение о Резервном фонде, утверждает изменения и дополнения в Положение.

 

2. Цели, задачи и функции Резервного фонда

2.1. Целью создания резервного фонда является обеспечение финансовых условий для реализации положений Жилищного кодекса РФ об обязанности собственников жилых помещений, связанных с содержанием и ремонтом, в том числе капитальным, общего имущества в МКД, создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан, формирования эффективных механизмов управления многоквартирными домами, повышения их энергоэффективности, внедрения ресурсосберегающих технологий, улучшения технического состояния общего имущества в многоквартирных домах, находящихся в управлении ТСЖ «Солнечное», путем организации и проведения в них капитального и текущего ремонта.

2.2.   Другой целью создания  Резервного Фонда является образование финансовых резервов для покрытия не предусмотренных на момент формирования сметы расходов, в том числе:

1)   на дополнительные работы, не входящие в тариф на «содержание и ремонт» общего имущества дома: на предотвращение  и ликвидацию последствий чрезвычайных и аварийных ситуаций, в том числе на устранение аварийных засоров канализации, произошедших в результате нарушений правил эксплуатации бытовой канализации (спуск в нее нерастворимых предметов), а также устранение последствий таких аварий, дезинфекция, вывоз снега, озеленение придомовой территории, ревизия индивидуальных теплосчетчиков и т.п.;

2)   на компенсацию незапланированного роста расценок и тарифов, повлекшего рост расходов на содержание и ремонт общего имущества;

3) на покрытие незапланированного роста потребления коммунальных ресурсов из-за чрезвычайных или аномальных ситуаций;

 

3.      Источники формирования Резервного фонда (Резерва).

 3.1. Источниками формирования Резерва могут служить:

-    целевые взносы собственников помещений в соответствии с решением общего собрания собственников;

-    доходы, получаемые от хозяйственной (предпринимательской) деятельности Товарищества;

-    доходы от размещения временно свободных средств;

-    экономия за счет энергосбережения коммунальных ресурсов (электроснабжения, теплоснабжения и др.);

-    другие, не запрещенные законом поступления.

3.2. Целевые взносы для образования и пополнения Резервного фонда являются обязательными платежами для всех собственников помещений в многоквартирных домах, управляемых Товариществом

3.3. Целевые взносы в Резервный фонд оплачиваются в порядке и в сроки, установленные для сборов общих расходов (обязательные платежи и взносы);

 

4.      Расходование средств резервного фонда

 

4.1. Средства Резервного фонда по решению членов правления ТСЖ «Солнечное» могут расходоваться на:

-    реализацию отдельных проектов Товарищества (например, по благоустройству территории, проведению праздников, модернизации и приращения общего имущества, выплате премий (вознаграждений) обслуживающему персоналу и правлению ТСЖ), не выходящих за пределы уставных целей Товарищества;

-    финансирование выборочного капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов;

-    повышение энергоэффективности;

-    внедрения ресурсосберегающих технологий;

-    проведение независимых экспертиз (например, по энергоэффективности зданий, состоянию несущих конструкций, инженерного оборудования);

-    финансирования мероприятий по безопасности проживания;

-     дополнительные работы, не входящие в тариф на «содержание и ремонт» общего имущества дома: на предотвращение  и ликвидацию последствий чрезвычайных и аварийных ситуаций, в том числе на устранение аварийных засоров канализации, произошедших в результате нарушений правил эксплуатации бытовой канализации (спуск в нее нерастворимых предметов), а также устранение последствий таких аварий, дезинфекция, вывоз снега, озеленение придомовой территории, ревизия индивидуальных теплосчетчиков и т.п.;

-   на компенсацию незапланированного роста расценок и тарифов, повлекшего рост расходов на содержание и ремонт общего имущества;

- на покрытие незапланированного роста потребления коммунальных ресурсов из-за чрезвычайных или аномальных ситуаций.

 

5.      Размещение временно свободных средств Фонда

 5.1.  Временно свободные средства Резервного фонда могут быть размещены

на депозитном счете.

6.      Отчетность и контроль

 6.1. Отчетный период по Резервному фонду устанавливается с 1 января по 31 декабря календарного года включительно.

6.2. Годовой отчет по Резерву подготавливается и рассматривается правлением Товарищества ежегодно совместно с годовым отчетом о финансово-хозяйственной деятельности Правления ТСЖ «Солнечное».

6.3. Контроль над целесообразностью производимых из средств Резервного Фонда расходов и их соответствием уставным целям Товарищества осуществляет:

1) Ревизионная комиссия ТСЖ «Солнечное», которая обязана ежегодно проводить проверку использования средств резервного фонда готовить заключение по результатам проверки и представлять отчет общему собранию членов ТСЖ и собственников.

2) Аудитор – по решению общего собрания собственников дома.

 

7.   Ликвидация резервного фонда

 

7.1.Ликвидация резервного фонда осуществляется только по решению общего собрания собственников дома.

 

8. Заключение

 8.1.Настоящее положение может быть изменено только по решению общего собрания собственников дома.